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如何判断一个共同生活的公司是合法的或粗略的:从bedly崩盘的教训

在东部第83街公寓bedly的卧室。该公司关闭了在突然七月,虽然这样的房源还在网站上公示。

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梅拉妮·威尔克森在bedly-共同生活公司前任房客,在共享公寓出租房和 突然倒闭7月21日-thought她就至少得拿到一个新室友前一个头的了。但是这并没有发生,尽管多次投诉,并在一种情况下,一个新的租户午夜后感动英寸当一切都说过和做过,11名室友已通过威尔克森的bedly公寓循环。 

不理想的情况下,这是不是对bedly和威克森许多人唯一的问题,无论是。随着公司的消亡,租户奉命重新谈判租约条款与楼宇业主,即使少数bedly租房其实知道谁是业主们。当我们谈到上个月威尔克森,她仍然欠她的保证金和$ 500家具押金,她并不孤单。 

被一些人视为解决他们认为过时的和限制性的租赁市场预示, 共同生活在纽约市所有的愤怒,特别是在建立事业和家庭基础的早期阶段的年轻城市居民。单单在纽约,有 超过15个共同生活 公司,这种现象简直是遍布全球,从巴厘岛到瑞士的阿尔卑斯山。 

bedly是可能的有什么可以去错了共同生活的极端情况,但故事仍然应该作为提醒人们潜在的租房者需要兽医共同生活的公司一样精心为任何租金情况。 

我们问米歇尔itkowitz, 的创始人 itkowitz律师事务所 和创作者 租户学习平台,这对导航NYC住房提供在线课程, 权衡如何评价一个共同生活的公司,确定其是否安然无恙。下面,什么一些提示,询问和寻找。 

阅读评论

你这样做餐馆,电影,酒店,你应该为你的未来生活状况做到这一点。检查出狗吠声的评价,社会饲料中提到,和谷歌的新闻故事。查找该公司的 更好的商务局 看它是否认可,并找出它的档次。 (情况下点: bedly不认可,并有一个“F”评级,以及一些负面评论和投诉。)

而更大并不总是更好,这也是值得研究的一个公司有多少公寓或建筑物管理。多久了,他们已经出现?什么是他们的业绩如何? 

读租赁

这是一个大的。 正如我们以前写,即使你可能有一个私人房间,你的租赁(和你的室友)应为公寓,而不是一个单间。这是,事实上,非法租了一个单间,除非大楼有占用允许它的证书。自律组织,或单室占用,这确实允许这种类型的生活状况,受 不同的法律和安全措施

其他的东西去寻找:有没有关于如何进入公寓的语言? (大多数业主需要提供24小时通知。)当您将收到您的保证金回来? (新租金法 给房东14天返回你的保证金,你腾退后)是清楚的维修和保养将如何处理,以及在什么时间?是有规则概述适当的行为和态度?如果是这样,怎么样处理,当你有一个投诉?

这些都是一些重要的问题,你应该感到满意,舒适与您收到的答案。如果有的话似乎关闭,或者你觉得自己像一个公司正在闪烁其词,你可能要到别处。

这里的另一个大红旗:itkowitz 说,有时公司会提供一个整体的公寓租约,但附贴,规定一个房间被转租,并在两个文件之间有任何冲突的情况下,驾驶者为准。

评估空间

物理空间能够提供足够的关于共同生活的操作信息。第一:就是你看这是宣传的一个房间吗?它有一个窗口? (一些bedly的公寓没有。)它看起来满足的要求 法律卧室?

有没有在卧室门上的锁?如果有,这是非法的,所以获得通过另一间卧室进入一间卧室。 

“如果你走进一个房间,有四个上下铺,或者它是一个阁楼,常识对你说有什么东西了,说:” itkowitz。 “问问自己,‘我怎么到离开这里,如果有一个火?’是通过把在假墙创建了一个内部的房间的人?”

但itkowitz 补充说,即使你的房间是不是一个死亡陷阱,这仍是个问题。 “你为什么要在乎?如果城市进来[和认定违法的事],他们可以立即将其关闭。”意思是,你在街上。 

什么是审批过程?

共同生活的好处之一是,你不必亲自围捕一群人来租房子的你。但当然,这也意味着你的共同生活公司正在筛选你的潜在室友。你需要考虑比凌乱与整洁的大局观和品味音乐找出方法已到位,以确保您的生活空间是安全的,从背景调查,以面对面的采访。找出共同生活公司做筛选申请人,确保租户安全的东西,如果有他们做什么的问题。

你得到你所支付的? 

共同生活公司经常收取高额住在自己的公寓。无论它是值得的是可以讨论的问题。但itkowitz 强调,如果你付出额外的钱,你应该得到的东西吧,不只是免费无线网络连接,“厨房桌子上周五聚餐和垄断。” 

对于itkowitz,关键的“价值增加”共同生活的室友包括聚合和管理的许多方面。这不仅意味着寻找室友,但问题和矛盾主动处理,因为它们产生,不管是不能容忍的人际冲突,或谁跳过了,不支付租金的份额室友。 (负担,财政和其他方面,应该落在共同生活的公司。)

“性感网站与开心千禧不会被人驻足的人,”她说。 “为你支付额外的钱,这是你应该得到的东西。” 

itkowitz 说,固体辅助生活公司将在建筑存在,不管是住在现场,或可供租户他们拿出解决问题的员工。 “合法那些雇用额外的工作人员,”她说。 

那里有烟...

itkowitz 一直看着的企业得分试图获得对他们认为的共同生活的摇钱树,没有真正理解如何才能取得成功,并作为一个合法经营。

“他们不明白这有多难......与共同生活,物业管理是真正的核心任务,但更难。还有更多的价值,因为它是更多的工作。” 

如果你认为一个共同居住操作不受书玩的东西,就要小心了,因为itkowitz 指出,这打破一些规则的人往往很犯下其他违法行为,以及,你可能不知道的。