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我的房东可以保持我们的保证金,我们提出了一个因为非法的隔离墙?

但愿这不值得投入了战斗在ESTA情况。 

奥斯汀避风港 - 鲍文的砖地下/ Flickr的

 

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题:

我的家庭是我们的租金稳定,一间卧室的公寓搬出。房东说,他的一致,我们提出了一个因为非法的隔离墙(创造我们的婴儿托儿所)我们的保证金。不过,我在我们的租赁忽视了这样做法律规定的事情,比如在窗户上为宝宝的安全放吧。我真的可以让我们的存款?

回答:

如果你的房东采取了临时墙当你搬出自己,然后,我可以让你的存款,而事实上,存款甚至可能没有覆盖全部的去除, 我们的专家 说。

放了一道墙瓜分你的租用空间可能构成非法改变。这是一件事申请再涂一层新外衣,但取得实质性不改变你的租金只能要你的保证金,但可以帮你驱逐或起诉,如果你所做的改变是“不治之症”,即,不容易修复。 

“房东是完全正确,”说 SAM himmelstein,一位律师商住三个代表住户和租户协会(和仅供参考,砖赞助商)。 “如果你做了一个非法改建和房东有恢复公寓是在当你第一次租了,我大概可以保留定金的条件。可能它的成本甚至超过了保证金。” 

如果你能取下来的墙,那么你会在让你的存款退还更好的机会五月。但如果有从墙上残留的损坏,房东必须维修,这是不太可能。 

由州议会通过新的法律出租 今年早些时候做更容易为租户拿回自己的保证金相对较快。租户现在可以租约年底前申请一到两个公寓呆了几个星期的检查,只要他们给了房东的意图至少两周通知,终止其租约。 

另外,法律要求提供的明细单租户指定哪些修理被用于保证金地主;和公寓已-被腾空后,房东必须在14天内退还余额租户。

你需要考虑如何你的时间最好是花。 

“有实际的一面看,” Himmelstein指出。 “未必是存款为之战斗结束了。尽你所能恢复的公寓,因为它可能最终导致您花费超过保证金修复它,然后可以起诉房东。”

这和我都忘了某个地址的问题在你的租约,就像把酒吧在您的Windows的事实,对此没有任何影响。 

“那通 - 它们的独立责任,那么这些都像船舶在夜间” Himmelstein说。 “如果他们希望房东把酒吧的窗户,他们可能已经强迫他这样做。他们不能使用,但他的失败为理由,如愿拿到退押金。” 


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