以防你错过了它

如何避免破坏Airbnb住宿和其他短期出租纽约市的法律

在纽约市的Airbnb非法出租的处罚包括罚款,以及可能的驱逐。

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有消息称,在很远的西侧豪华公寓楼20名公寓业主被袭击并获得 违规出租本单位的短期 提醒的是这个城市将不再通过类似的Airbnb网站容忍非法活动和公寓业主谁无视法律的打击。

并且如果你正在考虑空袭是一次性的事情,再想想。在“写了广泛的侵犯表明建立所有权和经营权采取行动的明确需要,”基督教klossner,专项执法的市长办公室的执行董事,告诉 华尔街日报。 (如果您怀疑有在你的建筑非法的短期出租,你可以拨打311 或在线提交投诉。)


[编者注:这篇文章是以前年11月出版2018年,我们再次提出它如果你错过了。]


所以如果你是一个公寓业主考虑租借你的公寓进行短期(或怀疑你的邻居之一,可以这样做),你需要知道什么呢?第一,这是关键的是要记住,它是谁生活在三个或更多住宅单位楼宇出租他们的公寓出来不到30天的纽约人是非法的,除非业主或承租人是逗留期间存在。

租金稳定在建筑物内,有 哪些居民可以合法收取的限制 通过类似的Airbnb网站。合作社不允许短期租赁和公寓虽然不能禁止租赁,章程需要的最小和最大的租赁条款,也可能有对度假的规则。  

即使你拥有一个单户住宅, 你要租出去的能力受到分区规则限制。你将不得不 查找您入住的证书 并有可能进行更改,如果你打算租你的地方了。它甚至可能意味着涉及一个建筑师,因为建筑必须满足一个寄宿公寓的结构要求。

在纽约市的Airbnb非法出租的处罚包括罚款,以及可能的 赶出。在最近的侵犯在500单元工作室塔的情况下,是谁发现的问题在建筑物内的业主。他们派出的公寓的名单,他们认为是被非法租用的城市。行李箱经常顺着走廊滚动可能是你的第一个线索。在某些情况下, 如在布莱顿海滩退休社区的目标在2016年与背包度假者是一个大破绽。它是内板的 法律权利采取行动 针对业主,如果他们仍然打破了租赁规则第30天书面通知已发出之后。

如果你有家人参观了在节日期间延长的时间,或只是想知道如何找到法律的右侧短期出租,他们是很难得的。检查出砖地下的 "如何租短期,家具的公寓在纽约没有上当受骗,” 它建议使用 一个可靠的短期租赁代理 并确保你可以用公寓的所有者或租赁持有人通过电话直接连接。你也应该问很多的问题,并要求看长期租赁,无论在单位转租允许它会告诉你的。