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翻新在纽约一所房子?不属于这8周常见的误区

你可能会认为买材料自己是更便宜和更容易,但你的承包商能获得商业折扣和大家分享。 

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所以你决定改装你的家在纽约市,和你确定要聪明一点。你听说过被欺骗了大约有五位数的总和和新的厨房流失承包商的恐怖故事,因为他们没有通过检查。你告诉自己,这些方法都将发生在你身上!你会采取预防措施!

有时,然而,这个事情我们做,以避免某个结果只是使该结果的可能性更大。以下是8个常见的战术房主往往需要避免装修噩梦,以及为什么他们会适得其反。

神话1:预提资金,确保项目得到完成 

这似乎是在第一次一个合理的计划 - 你没有保证,一旦你付清余款,所以你抓住这最后5%的保证您的承包商将完成这项工作。并非完全如此。如果你说,“我会保留5%直到我满意的作品,”承包方可以只价格与上期增加5%的一切,因此,如果他们没有完成的项目,他们仍然取得了他们的钱。如果承包商需要在年底修复某些东西,他会做到这一点声誉。另外,如果你保持5%以上的,承包人可以努力完成你的项目。

神话2:购买材料,自己是更便宜和更容易 

“但我可以货比三家,并确保我得到最好的价格!”你可能会说。并非如此。你的承包商能获得商业折扣和大家分享。有的甚至会陪你到店里来。试图通过自己开店只是要求更高的报价。再加上项目时不到货,或者到达,他们是你想要的不是,承办失去意义推后时间表加重负荷项目的协调,后期完井和。

神话3:这没关系,现在计划的一些项目中,剩下的供以后 

很难想到像厨房瓷砖看似很小的细节,当您的装修还没有开始。很多人都希望自由地选择以后。不幸的是,没有规划出从一开始你的整个项目,你是在和自己的严重的问题是当你和你的承包商得到什么在两个月后同意模糊。再加上,这意味着你将在压力下在装修中旬做出决定。它更容易拖延项目的开始,所以你可以把你的时间提前作出的所有决定。 

神话4:这是最好先明确你的承包商,那么项目 

一开始,大家都集中在承包商:谁给我最好的交易?谁自带口碑最好?其中一个专门的厨房,因为我想一个新的,但我不知道是什么样的?这是一个常见的错误。相反,你应该专注于你的全部注意力的项目恰恰是,一直到最后的细节。从那里,去找谁最了解你的项目承包商,只招待基础上,充分的项目是什么竞标,所以你有你需要做出明智选择的所有信息。

误区5:你知道你的家比你更好的承包商 

你可以 认为 你知道的比你对你自己的家承包商更多。毕竟,这是你的家!最好让这种想法完全走。就像任何技能,专长建设取得随着时间的推移,许多承包商花费多年的现场培训。有些是以前的建筑师,施工管理,并拥有数十年的大项目经验的木匠。这些人知道你的家。比你多。有时,等等。

神话六:你在装修时留在家里节省你的钱 

表面上,你省钱,毕竟,你不必支付居住的临时场所。但这里的踢球者:你的承包商正在充电你更多,如果你住在你家。为什么?因为每天晚上,当他的球队得到完成工作,他们不得不把这个地方重新走到一起,使您的家庭宜居。

误区七:你的装修经验,将是就像你的邻居的/朋友/表妹的装修经验 

每个家庭都开始了不同。正因为如此,每一个改造项目是独一无二的,所以每一个承包商的项目是独一无二的。所以它是你的时间来告诉你的承包商的浪费,“我想完全相同的项目为街对面的家伙。”就不会发生这样的。

纽约装修计算器

这是什么?

关于加强的纽约装修计算器: 加强的装修计算器使您可以方便地计算出 一个主要的纽约城市改造的费用估计。所有你需要的 至 知道1)的范围,复杂程度和类型的项目,2) 你想要完成的质量,以及3)区域正在装修。 [提示:本页面加入书签,方便参考!]

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标准: 质量 终点是可以接受的,注重细节,但 依赖于大盒子店采购家具,中密度纤维板等。 

中档: 质量 该光洁度好 (A级),注重细节,但依赖于 大盒子店采购家具,中密度纤维板等。

高范围: 光洁度高 (年级 aa)和用精细完成和材料被定制 使用可以持续数年,如果不是一辈子。

高档: 完成的质量是最高的 可能(AAA级)和劳动密集,每面 定制的,新的,并漂亮地完成。

低: 简单的设计,没有 布局或结构的变化,在建筑物的电梯。

介质: 平均设计,将部分系统 和/或结构的变化,在建筑物没有电梯。

高: 复杂的设计,复杂的工程, 大量的物流(例如高空作业平台,悬浮支架等),危险 工作环境。

小: 修改 表面仅(例如绘画,瓦片)。

介质: 小+更改自己完成 (例如除去石膏,替换地板等)。

大: 小+媒体+更改建筑 基础设施(例如,更换所有系统,墙壁,地板 托梁等)。

Design & Build: 充分 建筑服务,包括方案设计,设计 从开发,施工图纸和审批 DOB和完整的构建服务。

建立与一些设计: 全力打造服务 一些设计,最小的合规性。

只有建立: 没有设计全力打造服务 输入(由另一建筑师或执行在不需要 所有)。

平方公尺

每平方英尺

工程造价

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Materials & Finishes

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建筑师费

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第三方

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熟练劳动力

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Project & Site Management

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劳工赔偿保险

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承包商开销

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承包商利润

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一般责任保险

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启动项目与加强

误解8:你不 真 需要那些许可证 

是的,许可证是疼痛,可能是昂贵的和缓慢的一个项目下来。但没有他们可能意味着灾难的路线。如果你的管道不符合代码,市,县房管部门可以告诉你撕裂了工作,没有补偿给你。所以应对的麻烦,尽管它可能看起来更容易裙周围。当然还有,一定要关闭所有打开的许可使用适当的检查。否则,当你把你的房子在市场上...并发现你是无法出售,你会得到一个讨厌的惊喜。

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