雷诺准备

如何更新一个很平淡的UE合作社,其中有一个厨房,看起来“自制”

“在[地板]联线非常胖,这使我相信,这是不老,漂亮的实木复合地板,”建筑师理查德艾伦·古德斯坦说。我建议更换地板。 罗盘

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当被问及这个900平方英尺的一间卧室的上东区的最好的事情, 363东第76 ST。,#10N,建筑师理查德·艾伦·古德斯坦布鲁克林 NC2架构 似乎很难拿出一些东西。 “这是不是视图。它不是照明。它是不是地板,“我说。 “此外,它具有低天花板和一个非常陈旧的厨房,看起来家常。”

当按下时说一下准备的空间,我称之为积极的东西“首发公寓,”我有$ 625,000援引其低廉的价格标签和建筑物有一个很好的屋顶平台,你“可以撤退的事实。 


[编者注:在砖地下的 雷诺准备 列,建筑师着眼于为纽约固定器,上目前市场上的列表,并建议如何改进它。]


不过,有很多可以做,以增加吸引力在这里。在本周的 雷诺准备古德斯坦他的轮廓,用于更新累厨房和改造壁橱计划,并解释了为什么我开餐厅的生活空间。

添加空间厨房

加岛: 空间感封闭到古德斯坦,所以我建议采取了在水槽区域的顶部和下面的换柜成岛柜。允许建筑,如果它,我说,你应该大约有一英尺,把柜子底下休息区撞击出岛走向客厅。 “这将是一个有点尴尬去,”我说,“但它会是一个不错的地方,把你不需要每天的东西。”这应该花费数千元。

橱柜: “这些橱柜都可能出手,”我说。如果你是一个严格的预算,你可以跳过岛和更换新的从现有的橱柜 宜家。这些费用大约$ 6000名应$ 9000元。如果你有一点点更多的钱去消费,我会去自定义路线,可双倍或三倍甚至认为。此外,我想橱柜延伸到餐饮区在这里最大限度地利用存储空间。

地板: 古德斯坦并不完全知道我会在这里做。我想无论是继续从客厅的木地板到这里,以连接的空间或我把在“酷油毡”,可以为一个“真正的预算级起动公寓”的工作作为一个承包商可以简单地“滚出来,并把它粘。“月光石福尔波仿亚麻的片中$ 3.99每新鲜平方英尺的 楼的城市.

家电: “我会考虑保持如果它的老炉子,但高端,”古德斯坦说,它看上去很酷注意到他。但如果它是无法修复我更换和设备的其余部分在这个厨房。

ESTA GE轮廓36英寸的反深度法国门是$ 2,540,在冰箱 ajmadison.com。 24英寸ESTA GE公司简介洗碗机为$ 643又在 ajmadison.com。 ESTA 30英寸的单壁炉GE轮廓为$ 1,893,同样在 ajmadison.com。和30英寸的ESTA Ge分布灶具气是893 $,目前 ajmadison.com.   

台面: 如果你试图把成本降下来,古德斯坦会去与白色可丽耐。 “有一个很好的触觉质量给它,你可以擦亮了污点,”我说。如果有更多一点回旋余地预算,古德斯坦会选择要么是大理石,这是永远流行,但需要大量的维护或石英。我说的是“漂亮的毁坏。”大理石或大约$ 70石英成本可能每平方英尺$ 100,可丽耐会少一些。

后挡板: 此外,我想运行台面材料了墙作为一个挡板。 “它看起来过时,但善有善报恶有恶报,”我说。另一种选择是后溅简单的白色瓷砖地铁。 “您可以为一个很好的对比做一个黑暗的水泥浆,”我说。 “地铁牌比经典和大理石板更便宜。”这应该是每平方英尺几美元。

灯光: 古德斯坦这假定天花板混凝土,这意味着除非删除的天花板的东西我肯定不希望在一个单位做具有低天花板已不能在任何新的灯加起来顶部。随着所以我会努力的接线盒,这是这里并用新的玻璃封闭的一块会散发光在整个厨房取代目前的灯具。价格ESTA狄俄斯库户外/室内光线开始在$ 240 y灯光.com.

另外,我想补充下,橱柜灯橱柜下方。这些SlimEdge LED灯为$ 64个 灯加.

如果你选择建立一个海岛,我会暂停的轨道上面,并从它挂吊坠。 “这样一来,你会成为一个功能出来,”我说。价格由高科技ESTA可调对峙了两个单轨照明电路为$ 132 y灯光.com。这些价格吹笛吊灯开始于$ 232现阶段 y灯光.com.

水槽/水龙头: 古德斯坦将投入新的当前下安装水槽和水龙头新。克劳斯ESTA非标准pro是$ 225在宿 家得宝。 ESTA克劳斯亲阿泰克双功能下拉单柄龙头厨房为$ 240 wayfair.

取下墙上的客厅

壁: 古德斯坦将在这里做的第一件事是取下来的墙隔开从客厅饭厅。 “它阻挡光,”我说,注意到低矮的这个空间会感到比较广阔十一墙已关闭。在拆墙应该是你的整个演示承包商的报价的一小部分。

地板: “联合线条非常胖,这使我相信,这是不老,漂亮的实木复合地板,”古德斯坦说。 “有人可能提出不是很久以前,这些”我会用新的木地板更换所有THEREFORE。如果你试图把成本降下来,我会跟人物等级实木地板走。这是木材特性的颜色变化和疙瘩,有些人觉得迷人其中,和别人不一样。应该ESTA地板约700 $每平方英尺(安装前)。如果你可以花多一点,我会选择宽板木板,$ 20元平方英尺(安装前)。

涂料: 古德斯坦的确定用灰色的墙壁上,但我更喜欢画它们与“亮的白色可用。”我的偏 本杰明·摩尔的云白,每加仑$ 80。我会去墙壁上悬挂着磨砂或平面和天花板因为“它掩盖各种违规的”,并在装饰亚光所以它代表的是。

灯光: 他不是轨道此刻在这里的照明,以及为什么有这么多的奇迹头一个巨大的风扇。如果我知道他能选择的话,我会拿这件事来,简单地照亮了房间的灯。但如果新主人希望保留曲目,我会失去了几个头,使它看起来少了很多忙。 ESTA大约落地灯为$ 795,在 y灯光.com.

此外,我会用更新,更现代的一块替换入口的夹具。价格太阳在$ 116这一对嵌入式安装吸顶灯启动 y灯光.com.

角线: “他们是很可怕和都挺便宜的前瞻性的,”古德斯坦说。我换出来车间或很短的那些造型,两者将“看起来非常时髦。”这些成本几块钱应该保证每平方尺。

衣柜: 我会做深衣柜客厅浅门的右边(所以这是相同的深度它在厨房里的衣柜,会使空间显得更对称)。此外,我想延长衣柜所以它绵延向前门。 “这是失去了空间,无论如何,”我说。这应该花费大约$ 4,000到$ 5,000。

窗帘: 我会把横向百叶窗在所有的窗户。这两种英寸实际Levolor百叶窗是木质$ 68设置 家得宝.

重做在卧室地板和壁橱  

我想重做地板和造型在这里,太,以匹配无论是在生活空间做了,竖起水平百叶窗,并照亮了房间的灯。

涂料: “这是一个个人喜好,”我说。 “但有时这是很好的离开主空间,并有更多颜色白色整个公寓的休息。” 

衣柜: 我会重新在这里的厕所了。此刻,还有他们两个,一个面向成角度朝着门的卧室和一间。我想通过它结合了第一个摆脱第二衣柜里,使一个大衣柜面对进入房间。并且由于门衣柜第二个不能被同时作为卧室的门打开,它会让你更容易操纵在这里。这应该耗资约$ 3000元左右。

神秘浴室

有没有卫生间,这是非常讲的任何图片。 “这可能需要完全烧毁,”古德斯坦说。我认为,定价重做浴室这个小,应当在大约$ 20,000开始。