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在曼哈顿,布鲁克林和泽西市翻新浴室需要多少钱?

纽约的劳动力成本可能更高,因为“即使只更换一个水龙头,一些建筑物也会坚持授权的主管道工,”区块翻新创始人koda wang说。

整修

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在纽约市几乎所有其他地方都可能不会让你感到惊讶,在这里翻新浴室需要花费更多:隐藏的成本驱动因素往往会使曼哈顿的装修费用高于布鲁克林,并且在任何一个自治市镇的浴室装修费用都会大幅提高不仅仅是你要花一小段车穿过河流到泽西市,霍博肯和北方新泽西的其他地区。

“例如,建筑工人在曼哈顿的成本远远高于布鲁克林或nj,”koda wang,联合创始人 整修,纽约城设计 - 建造初创公司,使用定价算法揭开和简化浴室装修。 

“根据您正在使用的翻新公司的质量,在布鲁克林,标准的中档浴室翻新费用为16,000至25,000美元;曼哈顿的$ 20,000至$ 30,000;还有15,000美元到25,000美元的新球衣。并且不要忘记为优质装置和装饰材料预算4,000到7,000美元,“王说。

他表示,五个主要因素推高了纽约市的装修成本。

1.劳动力成本较高

2.建立限制工作时间的规则,并对铜替换,保险,备案和许可施加更严格的要求

3.缺乏街道停车/车道,使物流和停车更加繁琐

4。 战前住房存量通常需要额外拆除

5.各种不可预见的变化

住在合作社还是公寓?期望支付更多 - 特别是在战前建筑

合作社和公寓的翻新费用通常比单户住宅贵,部分原因是他们的董事会和物业经理通常会进行多阶段审批程序,即使是简单的翻新。  

“批准可能需要一到四个月的平均时间,因此与专业的翻新公司合作以减少来回的重要性非常重要”块的王说。

因为它们通常是高密度建筑物,合作社和公寓也往往在防水,布局变化甚至工作时间等方面都有严格的标准。例如,平均曼哈顿合作社平日允许七个工作小时,周末不工作。

合作社和公寓通常也要求承包商提供大量保险。一般责任保险很常见(曼哈顿每次事故通常为100万至300万美元,外围地区为100至200万美元),工人赔偿政策可能高达建筑工人工资的5%。 

由于“即使只更换一个水龙头,一些建筑物也会坚持要求有执照的水管工执行所有工作,”王说,劳动力成本可能更高。 “纽约市的持牌管道工通常会收取数千美元才能使用他们的许可证。如果您的建筑要求您提交有限的变更申请许可证,并雇用一名持有许可证的管道工,那可能会花费超过4,000美元。“

如果你住在战前的建筑物里 - 如果你住在合作社里,你很有可能 - 你可能会被要求做一些你没想到的额外工作。 

“翻新是战前建筑物逐步升级建筑旧铜管线的机会,而不是通过一个巨大的资本改善项目,”王说。 “建筑物通常要求如果你更换像浴缸这样的卫生设备,你必须将铜管道分支一直更换回提升管。”

由于一些原因,北方新泽西的装修往往更便宜。 

“这是因为有更多的独立住宅,这意味着建筑商不必处理合作社或公寓中的翻新工程的复杂性,”块的王说。 “在多家庭和其他大型住宅开发项目中,股票往往更新,这意味着它更有可能仍然需要代码,而且不太可能需要大量维修。较低的停车费和较低的通行费可以帮助建筑公司节省辅助成本。“

如何节省您的浴室装修费用和时间

因为浴室装修是多种贸易工作,所以你(或你的总承包商)需要与几种不同类型的熟练工人接触,他们的劳动都是相互依存的。这意味着您的管道工正在做的工作会影响新水槽的安装,但这些工作人员不一定会相互沟通,这使得调度和谈判成为一种痛苦。加上纽约市翻新的固有困难,你有一个令人沮丧和贴纸震惊的秘诀。

“块已大大简化并加快了浴室翻新过程,”王说。 “我们精心设计的翻新套餐让您轻松获得所需的外观和感觉,而我们的定价算法可让您预测全部成本。我们的算法考虑了您项目的所有方面 - 从范围和劳动力成本到您是否住在合作社,公寓或房屋,以及地理和停车等因素。它甚至包括人工费率的清晰度,这有助于揭开社区之间成本差异的神秘面纱。“

如何用积木翻新你的浴室 

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