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什么上有限责任公司披露的法律手段为高端NYC买家和卖家

买家谁可以在此翠贝卡公寓花费$ 30,000,000必须是透明的关于他们的身份。

科科伦 

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满眼只是不停地来到纽约市的奢侈品市场:高端公寓供应过剩的顶部,有一个 更陡的缩放豪宅税,市场的不确定性,以及 缺乏全现金的买家

在另一扭曲, 在修改法律 意味着超级富豪不能保持自己的曼哈顿公寓购买了秘密。代替, 关于买家的身份信息,现在将通过访问 信息请求的自由, 任何人都可以做。此举来了,有趣的是,从 立法者北部 想约谁住在附近的透明度。

有限责任公司的上诉

通过匿名购买 有限责任公司一直在为超级富豪或那些想要更多的隐私,因为他们在某些方面突出的,还是希望避免恶名流行的举动。 有限责任公司也提供了一些保护个人,使他们减少风险,避免通过他们的公司跑起来的债务承担个人责任。  

经常赞助商在公寓楼销售将有多个层的有限责任公司称,杰罗姆strelov,房地产律师, Frankfurt Kurnit Klein & Selz“你可能有一个有限责任公司,其中有三个以上的有限责任公司的合作伙伴,他们可以有更多的有限责任公司成员,[那些]可能有三个,”他说。

这家俄罗斯娃娃般的结构,通过保护个人从风险提供了赞助商的利益,但现在他们将不得不透露谁命名的受益者是自己的公司。 

对市场的影响

strelov说,他的公司已经代表名人下的有限责任公司购买隐私的原因或投资,以保持资金从潜在债权人很远,他们的策略可能会因为此法的结果而改变。

“这是一个理由,为什么人们可能不希望在纽约买的。这肯定不会让市场更有价值,”他说。 

也不会影响个人的决定买入或卖出唐娜oshan,总裁兼老板说, oshan不动产 但它会影响“外资流入不希望透明的股权融资。”

strelov说,这是为时过早w ^论是该法将“把冰爽融资”当一个人意识到他们将通过赞助商予以披露。他的某些法律将打造“并发症”的赞助商,并拥有城市的房地产投资者寻找替代品。 

寻求解决方法

正在努力从这项新法律豁免纽约市,但strelov说,他会感到惊讶,如果他们是成功的。相反,他认为隐私饥渴的买家为了购买创建一个名为信任。信任是管理你的资产的另一种方式。 

而公寓受法律所覆盖,合作社都没有,在合作社所以购买可以是一个替代策略。

一个大惊喜

有一些混乱和冲击在法律实际上是如何广泛的。该法案说,它适用于行动为“含一到四个家庭住户单元住宅的不动产。”然而,该法案后发表指导意见签署成为法律解释法律适用于所有的公寓,根据 真正的交易,即使立法者带来意想不到的惊喜参与创建的法案。