以防你错过了它

没有星巴克,没有牛仔裤,没有乐趣:纽约最高档公寓楼的大堂怪异规则

320中央公园西侧,全市最高档的合作社建筑之一大堂。

城镇住宅/ blocksy

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在这个城市最高档的公寓楼,大堂是宇宙的主宰是如何展示他们的力量。插花,chesterfields,门卫穿得像 克里米亚战争骠骑 - 这些各种各样的事情都是他们的武器。

史蒂芬盖恩斯,在他的书 “天空的极限:激情和财产在曼哈顿,” 报道称,本领域集电极和慈善家杰恩 wrightsman 挥起她的力量作为820第五大道的董事会主席。通过确定哪些是在电梯的花朵在大厅的花瓶的颜色使用的木质镶板​​的类型。芭芭拉·史翠珊是从著名的畅销书作家汤姆·沃尔夫的所谓“好建筑”被列入黑名单后,她赢得了声誉是她自己的大堂的关键在 阿兹利 在320西中央公园,根据盖恩斯。  

大堂,毕竟,一个窗口,进入高层。它是一个象征性的空间,表明我们在世界上,什么都要求我们的方式各种各样,最重要的是,板如何看待自己。在高端合作社,往往守住礼仪的老派观念,大堂的重要性就更大了。 

[编者注:本文前面已经在2018年一月跑它被你错过了它的情况下再次出现。]

一些更搞定了大厅是保守的木板,一些游说团体是颓废镀金与大理石内衬,而其他一些高端的,但有一个精简的简约,美观的点头到(仍然类限制)排序包容性。但更重要的谁是谁在合作生活的小圈子世界指标是管理在建筑物的公共空间的行为规则。

如何行动

高端合作社是著名的是,城市的公寓居民和租房者,似乎有点小题大做规则。大堂的法律也不例外。经纪人告诉沿着公园大道和第五大道大堂星巴克咖啡和蓝色牛仔裤都被禁止,那里的狗被允许在大门口,但婴儿车短缺的孩子必须以服务电梯的故事。著名的建筑,从使用大堂家具禁止居民在等待客人的盖恩斯写道。

“越古怪规则显然对董事会董事会主席或某人的特质的反映,说:”柯克亨克斯,副主任委员 斯特里布林 斯特里布林和私人经纪业务的创始主任。亨克斯,一说,他会随时陷入他用报纸大厅扶手椅“但它很可能是一次性的事情。”

典型的规则包括没有食物或饮料,在手机上,无募集的声音,没有闲杂没有说话,也没有“侵略行为”。在大多数情况下,规则关于分娩,婴儿车,和宠物在黑色和白色的写出来,进入大楼的章程,所以没有歧义。其他方面的期望,但也非常具体,去潜。

“像‘无牛仔裤’的规则是罕见的。你不觉得像在740公园或720公园的规则,”亨克斯如是说。 “这些规则也往往在战后的建筑物出现。例如,这些建筑中禁止宠物。你几乎看不到一个战前建筑,无宠物政策。我不知道我所见过的。”

抱负规则制定

亨克斯补充说,在一般情况下,最离奇的大堂规则往往在采用过时的政策,希望他们的地位b和c身形大厦被发现。达妮埃拉schlisser,一 布朗·哈里斯·史蒂文斯 券商谁在高端合作社交易,同意。其实,她说,虽然确实存在奇怪的规则,多数建筑简单地问人们练习礼貌的基本规则。

15中央公园,这是10年前建成并致敬经典的老后卫大堂。

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当在一个高档合作社,schlisser说疑问,宁可谨慎的一侧。

“我从来没有被赋予了规则,但我非常注意在大堂的行为,” schlisser说。 “举例来说,我会回家和改变,而不是进入这些建筑在一条牛仔裤的一个。”

“适当的”游说行为

schlisser说,她的客户前来谁在顶级合作社看房有时与在大堂预期行为的细微之处不太熟悉。她说,她已经有了潜在买家与到达冰咖啡出汗星巴克,并立即将它们倒在大堂咖啡桌。当这样的事情发生了,她试图不明显引导客户从冰山之遥。

“我会提供给持有它的他们,而不是,”她补充说,她经常教练她的客户在提前大堂礼仪。

“如果我的客户开始说话太大声,我会这样说,‘让我们尊重其他居民,’用低沉的声音,”她说。 “如果他们开始询问物业,我会说,‘让我们讨论一下,当我们在公寓里。’”

用柔和的声音不仅是礼貌,它可以使或打破了交易。

看你说什么

“门卫什么都知道,”亨克斯如是说。 “如果您或您的客户端都表现不好,董事会将了解它。”

和去双为kvetching大约花或家具怎么是“很老套。”谁音色,意见的准买家不会有机会。

亨克斯说,对于那些谁已经拥有一个建筑物内,还是有不明智的熟悉后果。认为被动攻击和blackballing。

“这有点像在学校被并成为一个混蛋。人们在建筑物内也不会善待你,”他说。 “善有善报恶有恶报。而当这个人决定出售,搬到另一栋楼,如果超级计算机互相认识,他们会被拒绝的。我已经看到,在不止一个场合“。