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在纽约购买合作公寓或公寓公寓(或整个褐砂石)的3个最佳网站

在一个充裕的城市,令人惊讶的是买家没有更多的搜索选择。 

地下砖

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鉴于纽约市是一个既丰富又昂贵的房地产的城镇,租房者可以通过看似不断增加的数量来寻找公寓。 租赁搜索网站买家寻找合作社,公寓或褐砂石的比较缺乏上市网站似乎一开始就令人惊讶。 

当你考虑到70%的纽约人租房而不是自己的时候会更有意义,这与其他国家完全相反。当你发现在搜索时你可能需要监控它们以覆盖你的基础时,你甚至可能会开始感到荣幸只有少数一些上市门户可供咨询。

“取决于作为买家对您来说重要的是什么,每个网站都有不同的优势和重点,”Constantine valhouli说, neighborhoodx,一家房地产研究和分析公司。 “您需要查看多个站点,因为您将获得不同的结果,因为使用了不同的数据源,刷新了Feed的频率,每个站点特有的技术以及每个站点定义邻域边界的不同方式。”

除了列表之外,搜索门户通过用户体验来区分自己。 valhouli说,人们越来越关注情境信息,“生活在特定建筑物或社区中的感觉也变得越来越重要。” 

考虑到所有这些,这里是brick underground对最佳列表平台的建议。 (如果这是你第一次在纽约购买,也一定要看看地下砖 如何购买纽约市的合作公寓或公寓公寓:综合指南。)

1。 纽约时报

纽约时报最近停止向经纪公司发布上市消息,并与该市房地产行业协会纽约房地产委员会合作,推出来自rebny的300名成员经纪公司(其中包括拥有经纪许可证的房地产经纪人)的房源。直接来自不参与上市服务的经纪公司。结果是大大改善了列表库存,并通过出色的用户界面得到增强。

 “界面可能是最好的 - 干净,直观,结果中出现的过期列表更少,”valhouli说。 “我也喜欢他们将当地知识与邻里景点和服务等主题相结合。”

接口

您可以按邻里,最低和最高价格以及卧室和浴室数量进行搜索。输入这些条款后,您将被带到该地区待售公寓的地图。您还可以设置更具体的标准,包括公寓类型,公寓和建筑设施以及附近的交通。

此外,您可以通过“生活方式”(例如,靠近海滩,高尔夫球场和自行车道)以及列出内容(例如带有视频,平面图和/或多张照片的列表)来优化您的搜索。您还可以选择仅查看最近降价或即将开放的房屋的房源。  

特殊功能

浏览单个列表可以更全面地查看给定公寓:您可以看到跟踪价格随时间变化的市场快照,库存以及列表在社区中停留在市场上的平均时间。下拉菜单显示附近的景点,包括餐厅,艺术和娱乐,健身房,医疗设施等。 

“我们将房地产市场的全面编辑报道与纽约市场的综合上市数据相结合,”时代执行广告总监布兰登沃尔什说。 “我们的上市详情页面提取了我们新闻编辑室制作的相关社区内容。”

A 时代房地产应用程序 也可以,并让您搜索世界各地的家园。 

2。 realtor.com

像纽约时代一样,realtor.com收到来自rebny的列表。列表也来自经纪人和纽约市经纪人用来提交他们的列表并联合他们的其他供应商。 

接口

 

您可以在列表或地图上浏览列表,并按价格,大小和属性类型进行浏览。其他过滤器包括列出的天数,开放日,平方英尺和房产年龄。一些可供选择的设施与绝大多数纽约人无关(如船设施,马匹设施,湖泊和河景),而其他设施,如硬木地板,餐厅,洗衣房和安全设施,都在钱。 

点击单个列表可提供每平方英尺价格,月费,附近公立学校,销售历史以及整个社区的中位数价格等信息。 

特殊功能

realtor.com的一位发言人表示,列表每15分钟更新一次 应用 向用户发送有关新房源,降价和开放房屋的警报。该应用程序的“签署快照和街道偷看”功能可让您拍摄待售标志的照片并获取有关该属性的详细信息。  

3。 streeteasy

streeteasy直接从经纪商,realtyx和nestio等上市公司以及个体经纪人和卖家那里收到列表。不像纽约时报和realtor.com,它没有收到rebny feed。

另一件让streeteasy与竞争对手 - 以及姐妹网站zillow和trulia - 区别开来的是它只专注于纽约市。

“其他平台广泛,需要思考解决方案或如何呈现可扩展到整个国家/地区的信息,streeteasy能够深入开发并为台湾和移动设备开发为纽约买家,租房者和卖家量身定制的体验像其他房地产平台一样,“streeteasy女发言人劳伦·里夫林说。 

那就是说,如果你想在布鲁克林东部和皇后购买,在streeteasy的传统势力范围的边缘,你还应该关注streeteasy的国家姐妹网站 Zillow的Trulia的,以及realtor.com(上图)。  

接口

您可以通过多种因素来优化您的搜索,从基础 - 合作社与公寓与联排别墅,卧室和浴室的数量,平方英尺和社区 - 到具体,包括每平方英尺的价格和每月费用,以及作为室内和室内设施的存在,如壁炉,洗碗机,游泳池,远程接线等。

个别列表包括价格历史,接近运输,上市日和月费,您还可以找到有关公寓所在建筑物的信息,以比较平面图和相邻单位的销售历史。当您准备提供报价时,大部分信息都可以在战略上派上用场。

特殊功能

streeteasy有一个应用程序 苹果手机安卓 用户可以保存搜索并定期收到电子邮件更新,以反映其条款下的新列表。具有特定愿望清单的精明买家可以轻松缩小搜索范围。  

超越门户网站:经纪网站

在将搜索范围扩展到各个经纪网站时,请记住,用户体验差异很大,具体取决于特定经纪人部署的资金数量和技术人才。另外请注意,经纪商可能会更加重视自己的列表,而不是通过rebny和其他Feed获得的竞争对手列表。 

专家提示: 要获得仅依赖上述房源平台的买家的竞争优势,请访问各种经纪网站并注册接收有关符合您标准的新上市公寓的提醒。原因是属于rebny的经纪公司(这基本上包括曼哈顿的每一家经纪公司以及布鲁克林和皇后的许多经纪公司)都有长达48小时的时间与其他的经纪人分享他们的上市。在这48小时内,经纪人可以专门向自己的买家推销商品,希望能够获得佣金的双方,这意味着如果您注册提醒,您可能会在此期间跳转到独家商家信息。

我们在下面列出了一些有信誉的经纪公司。对于更广泛的rebny-member经纪人名单, 点击这里.

道格拉斯·埃利曼 (纽约,长岛,威彻斯特和哈德逊山谷) 

科科伦 (纽约和汉普顿) 

霍尔斯特德 (纽约市,长岛,威彻斯特,哈德逊山谷,新泽西,康涅狄格州) 

棕色哈里斯史蒂文斯 (纽约和汉普顿)

花旗栖息地 (NYC)

罗盘 (纽约和汉普顿)

核心 (豪华纽约) 

凯勒威廉姆斯 (NYC) 

斯特里布林 (豪华纽约)

真实直接 (布鲁克林和曼哈顿)

triplemint (NYC)

堡村 (曼哈顿) 

雷德芬 (NYC)

现代空间  (女王和布鲁克林)

波西米亚房地产集团 (曼哈顿上城)

克拉拉马德林房地产 (上西区)