买好奇

什么是“经典六”公寓,以及他们为什么这么希望?

几乎上演视图经典六,490西端大道的。,#10C,这是市场上的$ 2,150,000。

斯蒂芬·p沃尔德地产联营公司

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不断听到的术语“经典六,”但不知道这是什么意思?

这很简单,真的。一个经典六与老派的特色,如大的房间,高高的天花板,木地板和实心木门战前建筑的六居室的公寓。他们在曼哈顿的上东区和上东西两侧大多发现。

在本周的 买好奇,马西pedas西格莱尔 罗盘 告诉你更多关于这家纽约市上市来看,再加上描述的好处,买一个的缺点。


[此帖的早期版本之前刊登在2014年10月,我们的最新信息呈现它八月2019]


问题:

我一直在看户型房源,我不断跑入了一句,“经典六”(和“经典五”,“经典七”等)。究竟是什么意思,为什么是它可取?我将付出更多的生活在一个?他们位于何处?

现实:

“这个术语指的是战前公寓配有六间房,一般包括厨房和卧室,并且不包括卫生间,茶水间和门口画廊,”西格莱尔说。

一个经典六有一间起居室,一个正式的饭厅,一个窗口,一个独立的厨房,两个完整的卧室和一个女佣的房间,通常位于离拥有自己的完整的浴室和半浴室厨房。

一个经典五缺少女佣的房间,而第一流的七大有一个额外的卧室,以及罕见的经典8对第二佣人的房间。

专家提示:

如果你没有在你的价格范围或目标看到足够的公寓出售邻里和/或你想避免一场竞购战,考虑扩大搜索范围 “场外”上市。纽约房地产经纪 triplemint,一砖地下合作伙伴,利用技术 矿山公共记录和识别车主谁可能是准备出售,这意味着你可以适应和处理与业主家园投放市场之前。 点击这里 了解更多。

什么是经典乱七八糟什么样的?

他们是著名的经典战前的功能,如橡木地板,厚厚的墙壁,实心木门,大方房的比例,而最终地位的象征:一个工作燃木壁炉。

你应该在哪里找他们?

“你经常会发现可以追溯到20世纪20年代通过1940年,主要是在上东区和上西区合作社建筑‘经典’公寓,”西格莱尔说。 

但即使是新建筑的开发商正在将这种细节到他们的项目。

“近年来,新的公寓像开发商 520公园大道。 在莱诺克斯山和 220中央公园南 在市中心人员共同选择了“经典”的布局,结合那些老派的装饰与现代等额外车库,健身房,游泳池和放映室,”西格莱尔说。 “所以,如果你迷恋的战前风格的,你不必局限于搜索到几十年的老建筑物(或通过合作社板!)。”

有多少经典的六人是在此刻出售?

约35战前合作社目前在曼哈顿的320万$的平均要价出售,根据指南针的内部数据库,西格莱尔说。

作为战后公寓和合作社,有64层350万$的平均要价积极的房源。

为了比较,平均销售价格曼哈顿的两间卧室的合作社,按照罗盘的 曼哈顿市场报告 2019年第二季度为$一百二十二万六千五。为公寓,这是$ 2,100,000。 

“销售价格,然而,往往不是问价格普遍较低,”西格莱尔说。

为什么会有人想购买一台经典六?

根据格莱尔,购买经典六大优点包括至少九脚,她说,还有迷人的战前细节,比如造型和飞檐高高的天花板。

也有些人喜欢经典的六人已确定的居住区的事实。 “公寓分为三个区,公共(客厅,餐厅,图书馆),私人(卧室),和仆人宿舍(包括厨房),”格莱尔说,并指出走廊帮助来分隔空间。

为什么会不会有人想买一个?

有些人喜欢更灵活的布局。 “缺乏一个开放式布局的可能是一个缺点,如果你有,你要盯紧小的孩子,”西格莱尔说。

最后,虽然女佣的房间可能是所有的愤怒在当天回来,它现在更可能是一个壁橱大小的卧室,有人将在陷入与恼火。空间往往能以及办公室或客房工作,格莱尔指出。

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