最好的砖

从1室2:内幕指南临时加压壁

与Windows,比如这一个1daywall加压墙,造成隐私,同时保持明亮的公寓。

1天墙

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如果你是在纽约市一个新的承租人,就像一个毕业的大学生或年轻的专业,分而治之,并在室友挤压或三可能是你的M.O.当谈到找到你能负担得起的空间。要做到这一点的方法之一是把一个暂时增压墙,它可把一间卧室的公寓为两个(或两个卧室的三成,依此类推)。

使用临时加压墙未永久固定在墙壁或地板上,不通风或喷水灭火系统,或块出口干扰路线,是一个长达十年的战略,有助于公平的竞争环境与租房有限的资金,允许多达崭露头角的20多岁的年轻人,以勉强维持这里和生活的纽约继续吸引制造商,思想家和实干家的新世代。 

除此之外,这些墙壁也是谁出租或自己开拓出一个托儿所或自由职业者和企业家有需要的家庭办公室的家庭提供经济有效的方式。


[编者注:这篇文章的早期版本发表于2019年七月,我们在这里再次展示它作为我们的夏天2019的一部分 最好的砖 周。]


如何找到一个公寓里,你可以使用暂时增压墙

因为加一个暂时增压墙可以改变房间的布局,您或您的房东必须寻求适当的许可证(并获得新 占用证书)从建筑物的部门。这涉及聘请建筑师和得到批准,一个计划已经被更严格和越来越多地执行过去几年的政策。其结果是,许多业主和管理公司明确禁止临时墙壁。在这些建筑物,你仍然可以探索其他解决方案,比如安装 书架墙 即停止从天花板至少一只脚被认为是家具。也有 窗帘的房间分隔 被加强,以阻挡声音。这些都不需要许可证(或甚至权限)。 

但如果这些解决方案是不够的,你可以找出不同的建筑或尝试,并与您现有的房东工作。 “我的大部分客户还是喜欢加压的墙壁,”唐尼赞格,全周壁的老板说,“因为他们是谁正在寻找真正的隐私大人,加压墙壁仍达到的最好方式。” 

根据RAN rafeali,DR-墙的主人,“一些建筑似乎意识到允许加压墙让他们在那些需要一个12英寸的间隙或其他漏洞的边缘,”他说,计数至少五个管理公司,他已与最近在布鲁克林和曼哈顿的工作。 

房地产堡村 经纪人拉斐尔·费尔德曼,谁帮助租房者从房东获得许可安装加压墙,说:“长租期,更适合房东在我的经验。这当然是一个经纪人有很大的增值,不仅提供了建议,但有建筑,让他们和做这些城墙公司的几个固体请示“。

如果你打算开拓出更多的房间,总是直接与管理(不是你的房地产经纪人)检查您签订新的租约(开始与这些搜索前 18个纽约房东允许临时墙)。诺埃米bitterman 房地产堡村 建议寻找房源即说:“让墙股份”(并排除任何说“不加压墙”)。 

找出风格临时墙壁被允许什么,如果建筑需要你有一个特定的墙壁公司工作。注意,大多数墙壁公司有形式和规格上他们的网站,很容易让你用自己的房东权衡选择。这些公司也被用来与建筑工作,并可以帮助理顺过程。 

专家提示:

需要帮助找到一个出租,允许临时墙?租赁专家 triplemint,一砖地下合作伙伴,确切地知道去哪里找。如果你 在此注册,你也可以利用triplemint的企业搬迁速度,在那里你会开放房源支付一年的租金10%的经纪费,而不是通常的12%到15%。奖金:在triplemint的代理商来处理愉悦。

究竟是什么暂时增压墙?

根据 建筑物纽约部门,临时壁必须是非承重(因此不支持天花板),并且不能永久地连接到其它壁或地板上;他们还必须能够安装和不造成损伤永久墙,这是不加压的墙壁有问题删除。这些不需要钉子,螺钉或其他紧固件。另外,墙壁不能在公寓或块的出口通道的通风或喷水灭火系统干扰,也容易够公司遵守。

增加临时墙时,另一个重要的考虑是确保任何新 卧室是合法的 根据DOB。即,它必须至少有80平方英尺,最低八英尺的长度和宽度(所以你不能让一个寝室出来的长,瘦的空间)。必须有面向外部(自然光线和空气)的窗口还提供逃逸的手段在紧急情况下。没有直通卧室是允许的。 

什么预算在纽约临时墙壁的成本

这些临时墙背后的整个想法是让您的租金更实惠。如果你和你的室友都签订新的租约,你可能计划分拆其安装在墙上临时的成本。如果你是一个谁仍将保持,你可能不得不前的费用自己。探索不同的公司和功能,以找到最符合成本效益的解决方案,使用下面的提示。一定要得到书面的一切费用和其他细节,并阅读印刷精美,以避免任何意外。  

  • 基于联系本文的公司,价格临时墙壁范围从$ 650至超过$ 3,000,取决于天花板的高度,增加的功能,以及任何自定义的要求。 

  • 附加功能公司,但不同的门样式(滑动,口袋,标准,以及单或双窗格的法式门)之间的变化和窗户是常见的,在不同的尺寸可供选择。 

  • 临时墙是大约5英寸厚,或采取几厘米,而且最多可支持25或30磅;你通常可以支付额外加强了用于安装平板电视或其它重物在墙上。

  • 同样对于隔音,其被描述为提供大约相同的声屏障作为真实壁。 

  • 预制墙壁接缝处往往是更便宜,更快地制造和安装,虽然墙壁无缝融合在一起,永久的墙壁和天花板更好,看起来更像传统的墙壁。 

  • 一些公司租赁的墙壁指定的时间框架(通常是两到三年),需要更新费之后。别人让你购买墙壁直接(长期租房者一个不错的选择)。没有联系了公司要求的保证金。

  • 所有的公司都将删除墙在租赁或购买协议,并提前通知规定的时间内不收取额外费用。确保你知道你的公司需要什么,从一开始走。 

  • 公司到来之前,请务必预留服务电梯如果有一个(行走起坐可能需要额外的费用);清除了四次平方英尺的空间上墙的两侧。 

  • 除非你要求一个自定义颜色,在这种情况下你需要自己购买油漆,让公司提前知道的墙壁粉刷成白色。  

  • 计划从4〜8小时的安装在任何地方,并在那里,让他们(或将计划建设以允许访问),也到了最后,以确保这一切看起来按计划进行。 

  • 付款需要安装之日起,一般一旦墙到位。除非另有说明,以下列出的所有公司接受现金,支票,信用卡,和PayPal。 

  • 请确保你有你的房东给予批准公司到达,而且从来没有安排当天的搬家公司将卸箱安装。 

这里有更完善的墙的公司,在纽约市工作的,按字母顺序列出六种。 

1。 1天墙

1daywall,其中约七年前推出,建立临时墙壁的报价在$ 875〜$ 1,600个球场。 

不像这里列出的其他公司,他们提供的是只有三英寸厚,尤其是在狭小的空间有帮助的墙壁。 

墙壁被漆成使用本杰明·摩尔超级隐藏油漆(NYC大部分租金的默认值)平坦的白色;自定义颜色将需要额外的费用,必须由客户提供。虽然公司声称壁是“相当抗噪声”,它将根据请求添加更多的隔音效果。 

去除两年内,并有四个星期通知免费;否则,它花费$ 350

该公司只接受现金或保付支票。

2。 整个星期都在墙上

以“超过15年的经验,并在5000墙建”(每个网站),全周壁在纽约市的客户服务和优质的产品良好的声誉。他们甚至会周末工作,墙壁公司中罕见的。

购买价格临时墙壁之间$ 700和$ 2,000,根据光洁度和功能。 “大多数客户的多面墙壁,如T-配置,还无缝外观,所有这些都推高了价格,”赞格,谁也建议增加隔音更多的隐私(需支付额外费用)说。

去除包括在第一年内,并至少提前30天通知;否则,它将花费$ 350 

3。 DR-墙

自2007年以来DR-墙已运行,并有大量的经验与纽约市的建筑工作。 

购买价格为12英尺宽×8英尺高的壁与标准摆动门为$ 950饰面包括晶格,这是更便宜,更容易去除,以及用石膏覆盖石膏板的无缝光洁度。 

DR-墙认为所有的墙是隔音的,但会增加额外的隔音一个额外的$ 60有用于加固墙体安装一台电视,但你需要提供事先通知任何费用。 

去除是免费的30天通知的前三年。之后,它会花费$ 250  

除了所有其他的付款方式,DR-墙甚至接受venmo。

4。 曼哈顿加压墙

曼哈顿加压墙(又名MPW),在2009年以来的业务,就是至少管理公司的少数报告为他们的公司选择。  

价格开始大约$ 700,与不同的门和其他特点通常的额外费用。 MPW提供额外的隔音选项中作出临时墙壁噪音篡改为普通的墙壁。作为网站上说,“需要更大的声屏障?没问题。” 

所有临时墙壁上绘有本杰明·摩尔的两件衣服,在你选择的白,中国白,麻色或白色的鸽子画在平坦的表面。自定义颜色和饰面将收取相应的费用,或者你可以自己粉刷墙壁。 

租赁期限为两年,有一个选项,金额不详(它会在租赁协议中指定)续约。 

除非你提供至少四个星期通知,拆除在租赁期内的费用为$ 360

5。 房间隔断NY

布鲁克林的房间分隔纽约已经出现自2004年以来该公司建立在现场所有的墙壁和符合规范,所以没有预制。 

价格范围从$ 750- $ 2500,平均是$ 1,100一个标准的门墙。

租赁期限为三年,可以再延长三年$ 150。去除是免费的在租赁期内,只要你提供一个30天通知。 

长期租房者可以选择跳过续期费和直接购买的墙壁,在这种情况下,去除将取决于你已经多久了他们无论是$ 150或$ 300

每个网站,一个星期的通知通常足以为你安排一个新的安装。墙上有五英寸厚,同普通的墙壁,以及“提供类似的隔音效果。” 

和其他企业一样,房间隔断纽约设有门在许多大小,但建议不小于30英寸到可以很容易地在移动家具和缩小。

6。 壁2壁NY
成立于2012年,墙墙2被评为“最佳纽约市2019年在其类别由纽约杂志。它也是去到公司在整个五个区的许多业主。 

“作为一个高容量的公司,我们有几乎每一个建筑在纽约市的关系,知道什么是允许的,哪些不是,”老板埃迪·萨皮恩扎说。

与摆动门最基本的墙的购买价格是客户端800 $的预算。但萨皮恩扎说,他将建立任何一个客户想要的,“包括与两侧的中央双磨砂法式门,点燃有机玻璃窗户墙”。

壁2壁还保证了所有机械部件,如铰链和门轨道-但不穿过壁(它发生)冲孔。 

去除两年内,并用30天的通知,您可以在该公司的网站免费安排。在这之后,去除为$ 350加税。 

公司除接受现金支付所有款项。

这篇文章的-earlier版本包含的报告和露西·科恩布拉特和唐娜正在写。 airoldi。

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